Il Piano di Governo del Territorio del Comune di Capiago Intimiano (Co)

Il Comune di Capiago Intimiano ha avviato il procedimento finalizzato alla approvazione del nuovo Piano di Governo del Territorio ai sensi della Legge Regionale 12/2005. Del tutto apprezzabile è la decisione di rendere pubbliche le bozze del Piano delle regole, disponibili sul sito dell'Amministrazione Comunale. L'Assessore delegato all’Urbanistica, architetto Vitaliano Colombo, si è cortesemente reso disponibile per illustrare le metodologie che hanno portato alla redazione delle bozze in questione: lo strumento che l'A.C. intende adottare si presenta infatti davvero innovativo e conforme allo spirito della legge regionale.

Info: l'incontro è previsto per Giovedì 21 settembre 2006, con inizio alle ore 15,00, presso la sala riunioni dell'Ordine degli Avvocati di Como (Palazzo di Giustizia, piano primo). L'incontro è riservato ai clienti dello studio. Si prega di segnalare la propria partecipazione all'indirizzo news @ studiospallino.it.

Materiali: Piano delle Regole del Comune di Capiago Intimiano, cartografia e normativa.

Sottotetti in regione lombardia: vanno realizzati prima di essere recuperati?

Sin dal rilascio della novella del dicembre 2005 gli operatori professionali si sono interrogati sull'efficacia delle disposizioni in tema di sottotetti, se cioè essa deponga nel senso di ^obbligare^ i soggetti che abbiano conseguito positivamente un permesso di costruire anteriore al 31 dicembre 2005, o una D.I.A. anteriore al 1° dicembre, a realizzare fedelmente le previsioni del titolo originario quand'anche intendano apportare delle modifiche nel senso di variarne il contenuto progettuale per recuperare il sottotetto in progetto. Da un lato le amministrazioni locali, orientate a leggere le disposizioni citate nel senso che il sottotetto, per poter essere recuperato ai fini abitativi, deve necessariamente essere realizzato, sia pure al rustico. Dall'altro gli operatori economici, che vedono in tale orientamento una sorta di ^punizione^ per poter godere dei benefici del recupero ai fini abitativi degli spazi. Il testo della legge sembrerebbe deporre a favore del primo orientamento: ma gli elementi di perplessità sono più di uno, soprattutto alla luce dell'evoluzione del diritto amministrativo, che si sta da tempo orientando verso l'implementazione dei principi di efficacia e di efficienza all'interno delle tradizionali categorie di legittimità degli atti.

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